Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Silkeborggade 28, 2. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
2494 m²
Bebygget areal
504 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.445.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.694 kr/m².8.080.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 68.151 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.284.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden jan. 2020
501k2,7M5,0M7,2M9,4M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20204.511.000 kr.31. jan. 20227.160.000 kr.31. mar. 20269.400.000 kr.I dag · vores estimat7.284.464 kr.Markedet · 1992663.666 kr.Markedet · 1993744.544 kr.Markedet · 1994603.882 kr.Markedet · 1995647.554 kr.Markedet · 1996770.938 kr.Markedet · 1997911.176 kr.Markedet · 19981.073.144 kr.Markedet · 19991.717.836 kr.Markedet · 20001.398.670 kr.Markedet · 20011.519.828 kr.Markedet · 20021.739.142 kr.Markedet · 20031.910.226 kr.Markedet · 20041.935.666 kr.Markedet · 20052.646.184 kr.Markedet · 20063.376.630 kr.Markedet · 20073.260.454 kr.Markedet · 20082.940.334 kr.Markedet · 20092.458.564 kr.Markedet · 20102.650.000 kr.Markedet · 20112.862.954 kr.Markedet · 20122.765.752 kr.Markedet · 20132.839.316 kr.Markedet · 20143.272.538 kr.Markedet · 20153.633.786 kr.Markedet · 20164.252.614 kr.Markedet · 20174.424.652 kr.Markedet · 20184.839.112 kr.Markedet · 20194.658.276 kr.Markedet · 20204.982.000 kr.Markedet · 20216.024.086 kr.Markedet · 20226.238.630 kr.Markedet · 20235.640.790 kr.Markedet · 20245.855.440 kr.Markedet · 20257.180.546 kr.Markedet · 20268.385.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg
4.511.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
7.160.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.284.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte7.160.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.511.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborggade 28, 1. th
2100 København Ø		106 m²0 m21-02-20257.550.000 kr.71.226 kr./m²
Silkeborggade 32, 5.
2100 København Ø		108 m²57 m18-06-20258.250.000 kr.76.389 kr./m²
Silkeborggade 35, 5.
2100 København Ø		99 m²70 m24-02-20257.500.000 kr.75.758 kr./m²
Silkeborggade 40, 5.
2100 København Ø		114 m²100 m26-10-20258.800.000 kr.77.193 kr./m²
Silkeborggade 28, 2. tv
2100 København Ø		118 m²0 m12-05-20248.300.000 kr.70.339 kr./m²
Silkeborggade 36, 5.
2100 København Ø		95 m²76 m27-11-20257.900.000 kr.83.158 kr./m²
Silkeborggade 21, 3. tv
2100 København Ø		88 m²174 m23-06-20256.407.000 kr.72.807 kr./m²
Silkeborggade 21, 2. tv
2100 København Ø		88 m²174 m17-11-20245.595.000 kr.63.580 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv
2100 København Ø		131 m²0 m31-08-202610.250.000 kr.78.244 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv
2100 København Ø		131 m²0 m23-07-202610.250.000 kr.78.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden