Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Silkeborggade 21, 4. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
1039 m²
Bebygget areal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.044 kr/m².5.325.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborggade gns: 68.151 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.782.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,36 pct. siden jan. 2020
355k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20203.100.000 kr.30. sep. 20203.795.000 kr.I dag · vores estimat5.782.053 kr.Markedet · 1992469.575 kr.Markedet · 1993526.800 kr.Markedet · 1994427.275 kr.Markedet · 1995458.175 kr.Markedet · 1996545.475 kr.Markedet · 1997644.700 kr.Markedet · 1998759.300 kr.Markedet · 19991.215.450 kr.Markedet · 2000989.625 kr.Markedet · 20011.075.350 kr.Markedet · 20021.230.525 kr.Markedet · 20031.351.575 kr.Markedet · 20041.369.575 kr.Markedet · 20051.872.300 kr.Markedet · 20062.389.125 kr.Markedet · 20072.306.925 kr.Markedet · 20082.080.425 kr.Markedet · 20091.739.550 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20112.025.675 kr.Markedet · 20121.956.900 kr.Markedet · 20132.008.950 kr.Markedet · 20142.315.475 kr.Markedet · 20152.571.075 kr.Markedet · 20163.008.925 kr.Markedet · 20173.130.650 kr.Markedet · 20183.423.900 kr.Markedet · 20193.295.950 kr.Markedet · 20203.525.000 kr.Markedet · 20214.262.325 kr.Markedet · 20224.414.125 kr.Markedet · 20233.991.125 kr.Markedet · 20244.143.000 kr.Markedet · 20255.080.575 kr.Markedet · 20265.932.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.782.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborggade 21, 3. th
2100 København Ø		75 m²0 m17-11-20234.400.000 kr.58.667 kr./m²
Silkeborggade 21, 5. tv
2100 København Ø		77 m²0 m25-11-20235.075.000 kr.65.909 kr./m²
Silkeborggade 34, 1. th
2100 København Ø		73 m²241 m25-01-20266.150.000 kr.84.247 kr./m²
Silkeborggade 34, 4. th
2100 København Ø		73 m²241 m30-07-20244.400.000 kr.60.274 kr./m²
Silkeborggade 36, 1. tv
2100 København Ø		73 m²248 m20-11-20256.100.000 kr.83.562 kr./m²
Silkeborggade 36, 2. tv
2100 København Ø		73 m²248 m02-04-20255.495.000 kr.75.274 kr./m²
Silkeborggade 36, 3. tv
2100 København Ø		73 m²248 m21-09-20244.964.000 kr.68.000 kr./m²
Silkeborggade 36, 4. tv
2100 København Ø		73 m²248 m16-01-20244.975.000 kr.68.151 kr./m²
Silkeborggade 37, 5. tv
2100 København Ø		71 m²154 m11-03-20255.025.000 kr.70.775 kr./m²
Silkeborggade 40, st. tv
2100 København Ø		78 m²274 m11-08-20256.675.000 kr.85.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden