Sigurd Hoels Vej 9, 9381 Sulsted — Villa · 98 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 632 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².1.101.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.101.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,54 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2006 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, andet390.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	254 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	361 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	363 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Jonas Lies Vej 14 9381 Sulsted	84 m²	164 m	13-06-2024	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	401 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	308 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	103 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	574 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Stokbrovej 52 9381 Sulsted	78 m²	330 m	21-09-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	376 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu