Signesvej 6

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².2.912.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSignesvej gns: 16.474 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.974.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Signesvej 19 4200 Slagelse	166 m²	147 m	31-10-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Signesvej 10 4200 Slagelse	184 m²	44 m	19-01-2026	3.993.000 kr.	21.701 kr./m²
Signesvej 14 4200 Slagelse	136 m²	81 m	01-05-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	22 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	107 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Sigurdsvej 5 4200 Slagelse	164 m²	52 m	04-07-2024	2.265.000 kr.	13.811 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	294 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Frodesvej 2 4200 Slagelse	164 m²	253 m	14-12-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	424 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	378 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu