Sigerslevvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.890 kr/m².1.697.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigerslevvej gns: 11.937 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.303.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,00 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	31 m	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	2,2 km	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	698 m	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	737 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	737 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Digevangen 10 4660 Store Heddinge	121 m²	852 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Skovvænget 3, Sigerslev 4660 Store Heddinge	127 m²	557 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Hauberghave 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	114 m²	705 m	05-12-2024	1.285.000 kr.	11.272 kr./m²
Bovangen 1 4660 Store Heddinge	122 m²	1,0 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bovangen 21 4660 Store Heddinge	122 m²	1,0 km	07-05-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu