Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Sigensvej 8

Villa · 197 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.428 kr/m².2.810.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSigensvej gns: 20.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.336.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,07 pct. siden mar. 2018
632k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.470.000 kr.I dag · vores estimat3.336.238 kr.Markedet · 1992783.863 kr.Markedet · 19931.051.783 kr.Markedet · 1994932.992 kr.Markedet · 1995828.779 kr.Markedet · 1996817.944 kr.Markedet · 19971.191.653 kr.Markedet · 19981.119.157 kr.Markedet · 19991.291.729 kr.Markedet · 20001.087.243 kr.Markedet · 20011.379.394 kr.Markedet · 20021.497.200 kr.Markedet · 20031.223.961 kr.Markedet · 20041.439.873 kr.Markedet · 20051.401.261 kr.Markedet · 2006930.431 kr.Markedet · 20072.152.422 kr.Markedet · 20081.913.461 kr.Markedet · 20091.783.244 kr.Markedet · 20101.624.265 kr.Markedet · 20111.894.155 kr.Markedet · 20121.964.878 kr.Markedet · 20131.837.025 kr.Markedet · 20142.027.918 kr.Markedet · 20152.034.813 kr.Markedet · 20161.672.727 kr.Markedet · 20172.480.033 kr.Markedet · 20182.401.430 kr.Markedet · 20191.897.307 kr.Markedet · 20202.485.352 kr.Markedet · 20212.393.353 kr.Markedet · 20222.701.461 kr.Markedet · 20232.967.805 kr.Markedet · 20243.140.574 kr.Markedet · 20252.714.069 kr.Markedet · 20262.172.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.336.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigensvej 2
9310 Vodskov		158 m²71 m06-06-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²122 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²510 m19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²231 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Liljevej 18
9310 Vodskov		186 m²332 m04-05-20252.230.000 kr.11.989 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²832 m13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19
9310 Vodskov		190 m²729 m15-05-20243.375.000 kr.17.763 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²811 m27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Kløvermarken 20
9310 Vodskov		210 m²636 m23-06-20253.920.000 kr.18.667 kr./m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²338 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden