Sigensvej 7

Villa · 192 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.275 kr/m².2.475.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSigensvej gns: 20.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+36,60 pct.
3Vores vurdering3.360.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,72 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigensvej 2 9310 Vodskov	158 m²	56 m	06-06-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Sigensvej 1 9310 Vodskov	120 m²	86 m	25-03-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3 9310 Vodskov	188 m²	199 m	04-09-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Liljevej 18 9310 Vodskov	186 m²	325 m	04-05-2025	2.230.000 kr.	11.989 kr./m²
Rud. Petersens Vej 19 9310 Vodskov	190 m²	699 m	15-05-2024	3.375.000 kr.	17.763 kr./m²
Aurikelvej 13 9310 Vodskov	199 m²	532 m	19-09-2025	2.450.000 kr.	12.312 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	810 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Brorsonsvej 18 9310 Vodskov	180 m²	547 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Tulipanvej 4 9310 Vodskov	175 m²	353 m	03-12-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8 9310 Vodskov	170 m²	209 m	06-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu