Siciliensgade 13, 4. mf

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 3952 m²
Bebygget areal: 790 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.982 kr/m².2.728.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiciliensgade gns: 55.385 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk73 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.929.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siciliensgade 9, 1. tv 2300 København S	52 m²	18 m	02-12-2025	3.140.000 kr.	60.385 kr./m²
Siciliensgade 9, 3. tv 2300 København S	52 m²	18 m	09-02-2025	2.880.000 kr.	55.385 kr./m²
Siciliensgade 7, st. th 2300 København S	52 m²	29 m	10-12-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Siciliensgade 7, 2. th 2300 København S	52 m²	29 m	05-08-2025	2.825.000 kr.	54.327 kr./m²
Siciliensgade 7, 1. th 2300 København S	52 m²	29 m	02-08-2025	2.916.000 kr.	56.077 kr./m²
Siciliensgade 5, 4. th 2300 København S	52 m²	39 m	03-09-2024	2.580.000 kr.	49.615 kr./m²
Siciliensgade 5, st. th 2300 København S	52 m²	39 m	22-11-2023	2.265.000 kr.	43.558 kr./m²
Siciliensgade 13, 2. tv 2300 København S	42 m²	0 m	06-07-2026	3.100.000 kr.	73.810 kr./m²
Siciliensgade 13, 2. tv 2300 København S	42 m²	0 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	59.405 kr./m²
Siciliensgade 13, 3. th 2300 København S	41 m²	0 m	16-06-2024	1.835.000 kr.	44.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu