Siciliensgade 13, 3. mf., 2300 København S — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 3952 m²
Bebygget areal: 790 m²
Erhvervsareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.780 kr/m².2.930.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiciliensgade gns: 55.385 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk73 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.698.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siciliensgade 13, 4. mf 2300 København S	73 m²	0 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	52.740 kr./m²
Siciliensgade 9, 1. tv 2300 København S	52 m²	18 m	02-12-2025	3.140.000 kr.	60.385 kr./m²
Siciliensgade 9, 3. tv 2300 København S	52 m²	18 m	09-02-2025	2.880.000 kr.	55.385 kr./m²
Siciliensgade 7, st. th 2300 København S	52 m²	29 m	10-12-2025	3.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Siciliensgade 7, 2. th 2300 København S	52 m²	29 m	05-08-2025	2.825.000 kr.	54.327 kr./m²
Siciliensgade 7, 1. th 2300 København S	52 m²	29 m	02-08-2025	2.916.000 kr.	56.077 kr./m²
Siciliensgade 5, 4. th 2300 København S	52 m²	39 m	03-09-2024	2.580.000 kr.	49.615 kr./m²
Siciliensgade 5, st. th 2300 København S	52 m²	39 m	22-11-2023	2.265.000 kr.	43.558 kr./m²
Siciliensgade 13, 2. tv 2300 København S	42 m²	0 m	06-07-2026	3.100.000 kr.	73.810 kr./m²
Siciliensgade 13, 2. tv 2300 København S	42 m²	0 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	59.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu