Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Siciliensgade 13, 2. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
3952 m²
Bebygget areal
790 m²
Erhvervsareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.325 kr/m².2.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSiciliensgade gns: 55.385 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.727.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden mar. 2019
155k891k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.450.000 kr.14. jun. 20252.495.000 kr.31. aug. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.727.650 kr.Markedet · 1992241.668 kr.Markedet · 1993181.062 kr.Markedet · 1994206.430 kr.Markedet · 1995212.184 kr.Markedet · 1996290.472 kr.Markedet · 1997271.572 kr.Markedet · 1998246.624 kr.Markedet · 1999402.528 kr.Markedet · 2000440.454 kr.Markedet · 2001564.102 kr.Markedet · 2002668.556 kr.Markedet · 2003725.256 kr.Markedet · 2004763.854 kr.Markedet · 2005839.916 kr.Markedet · 20061.171.674 kr.Markedet · 20071.141.896 kr.Markedet · 20081.099.980 kr.Markedet · 20091.061.298 kr.Markedet · 2010952.770 kr.Markedet · 2011941.766 kr.Markedet · 2012905.898 kr.Markedet · 20131.145.256 kr.Markedet · 20141.154.580 kr.Markedet · 20151.220.226 kr.Markedet · 20161.330.350 kr.Markedet · 20171.475.040 kr.Markedet · 20181.590.918 kr.Markedet · 20191.605.450 kr.Markedet · 20201.641.906 kr.Markedet · 20211.892.058 kr.Markedet · 20221.995.000 kr.Markedet · 20231.766.394 kr.Markedet · 20241.940.904 kr.Markedet · 20252.170.938 kr.Markedet · 20262.762.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.727.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siciliensgade 13, 3. th
2300 København S		41 m²0 m16-06-20241.835.000 kr.44.756 kr./m²
Siciliensgade 9, 5. th
2300 København S		41 m²18 m31-07-20263.295.000 kr.80.366 kr./m²
Siciliensgade 9, 5. th
2300 København S		41 m²18 m02-06-20263.295.000 kr.80.366 kr./m²
Siciliensgade 9, 5. th
2300 København S		41 m²18 m22-05-20242.395.000 kr.58.415 kr./m²
Siciliensgade 11, 2. th
2300 København S		39 m²9 m16-06-20263.150.000 kr.80.769 kr./m²
Siciliensgade 11, 5. tv.
2300 København S		32 m²9 m31-08-20262.245.000 kr.70.156 kr./m²
Siciliensgade 11, 5. tv.
2300 København S		32 m²9 m28-07-20262.245.000 kr.70.156 kr./m²
Siciliensgade 9, 1. tv
2300 København S		52 m²18 m02-12-20253.140.000 kr.60.385 kr./m²
Siciliensgade 9, 3. tv
2300 København S		52 m²18 m09-02-20252.880.000 kr.55.385 kr./m²
Siciliensgade 7, st. th
2300 København S		52 m²29 m10-12-20253.250.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden