Sibbevej 3, Esbønderup

Villa · 84 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 84 m².1.649.004 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.713.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2015dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	152 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	399 m	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	357 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Tingbakken 26, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	90 m²	1,3 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	114 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	78 m²	1,5 km	04-12-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Rishave Park 12, Esrum 3230 Græsted	82 m²	2,1 km	06-10-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	446 m	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	426 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	351 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu