Severinsvej 46, Rødhus

Fritidshus · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 2.810 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 122 m².2.535.038 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2006Ombygning
2005mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunetorp Klitvej 257, Rødhus 9490 Pandrup	121 m²	1,2 km	20-11-2023	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	213 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Lunekrogen 2, Rødhus 9490 Pandrup	123 m²	1,6 km	25-07-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	233 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,4 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Hunetorp Klitvej 103, Rødhus 9490 Pandrup	110 m²	1,6 km	02-07-2024	2.406.000 kr.	21.873 kr./m²
Fyrregangen 2, Rødhus 9490 Pandrup	111 m²	1,9 km	01-05-2025	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	1,3 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,8 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Skorr-Karensvej 15, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,9 km	21-03-2024	1.590.000 kr.	14.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu