Serinetoften 9

Villa · 171 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.635 kr/m².4.057.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinetoften gns: 29.006 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering4.844.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinetoften 55 8340 Malling	170 m²	165 m	17-01-2025	4.607.000 kr.	27.100 kr./m²
Serinetoften 17 8340 Malling	180 m²	57 m	16-10-2024	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Serinetoften 23 8340 Malling	184 m²	113 m	30-11-2025	6.015.000 kr.	32.690 kr./m²
Serinetoften 61 8340 Malling	185 m²	110 m	23-10-2025	5.095.000 kr.	27.541 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	71 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinetoften 19 8340 Malling	193 m²	75 m	09-07-2024	5.095.000 kr.	26.399 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	47 m	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinehøjen 5 8340 Malling	175 m²	140 m	06-01-2026	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Serinedalen 47 8340 Malling	165 m²	183 m	02-02-2025	4.720.000 kr.	28.606 kr./m²
Serinedalen 115 8340 Malling	177 m²	189 m	21-07-2024	1.625.000 kr.	9.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu