Serinetoften 55

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinetoften gns: 29.006 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering4.809.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,41 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.607.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.607.000 kr.
2022Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinetoften 9 8340 Malling	171 m²	165 m	14-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Serinetoften 17 8340 Malling	180 m²	154 m	16-10-2024	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Serinetoften 61 8340 Malling	185 m²	56 m	23-10-2025	5.095.000 kr.	27.541 kr./m²
Serinetoften 23 8340 Malling	184 m²	143 m	30-11-2025	6.015.000 kr.	32.690 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	97 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinetoften 19 8340 Malling	193 m²	149 m	09-07-2024	5.095.000 kr.	26.399 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	134 m	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinedalen 47 8340 Malling	165 m²	46 m	02-02-2025	4.720.000 kr.	28.606 kr./m²
Serinehøjen 5 8340 Malling	175 m²	216 m	06-01-2026	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Serinedalen 91 8340 Malling	164 m²	236 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu