Serinetoften 23, 8340 Malling — Villa · 184 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.148 kr/m².4.009.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinetoften gns: 29.006 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering5.047.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinetoften 61 8340 Malling	185 m²	115 m	23-10-2025	5.095.000 kr.	27.541 kr./m²
Serinetoften 17 8340 Malling	180 m²	58 m	16-10-2024	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Serinetoften 19 8340 Malling	193 m²	39 m	09-07-2024	5.095.000 kr.	26.399 kr./m²
Serinetoften 9 8340 Malling	171 m²	113 m	14-11-2023	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Serinetoften 55 8340 Malling	170 m²	143 m	17-01-2025	4.607.000 kr.	27.100 kr./m²
Serinetoften 5 8340 Malling	209 m²	130 m	16-05-2025	5.750.000 kr.	27.512 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	111 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinehøjen 10 8340 Malling	181 m²	161 m	05-06-2024	1.625.000 kr.	8.978 kr./m²
Serinedalen 71 8340 Malling	187 m²	161 m	01-09-2025	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Serinedalen 81 8340 Malling	190 m²	198 m	26-05-2024	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu