Serinedalen 5

Villa · 197 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget carport: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².2.992.078 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSerinedalen gns: 26.795 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering4.816.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serinedalen 65 8340 Malling	190 m²	295 m	04-10-2025	5.375.000 kr.	28.289 kr./m²
Serinedalen 97 8340 Malling	190 m²	311 m	05-09-2024	1.727.777 kr.	9.094 kr./m²
Serinedalen 81 8340 Malling	190 m²	361 m	26-05-2024	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Serinedalen 71 8340 Malling	187 m²	353 m	01-09-2025	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Serinedalen 93 8340 Malling	214 m²	305 m	12-09-2024	1.670.010 kr.	7.804 kr./m²
Serinedalen 115 8340 Malling	177 m²	343 m	21-07-2024	1.625.000 kr.	9.181 kr./m²
Serinedalen 103 8340 Malling	176 m²	308 m	04-11-2024	1.753.000 kr.	9.960 kr./m²
Serinedalen 47 8340 Malling	165 m²	314 m	02-02-2025	4.720.000 kr.	28.606 kr./m²
Serinedalen 91 8340 Malling	164 m²	306 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	28.659 kr./m²
Serinedalen 117 8340 Malling	160 m²	344 m	14-10-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu