Septembervej 61, 2860 Søborg — Rækkehus · 107 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.748 kr/m².3.786.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 34.860 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.221.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2016Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 83 2860 Søborg	106 m²	70 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	35.613 kr./m²
Septembervej 115 2860 Søborg	107 m²	175 m	13-01-2026	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Septembervej 125 2860 Søborg	107 m²	211 m	05-04-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Septembervej 133 2860 Søborg	107 m²	232 m	25-11-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Septembervej 123 2860 Søborg	109 m²	205 m	25-02-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Septembervej 63 2860 Søborg	101 m²	7 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	32 m	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Septembervej 33 2860 Søborg	115 m²	95 m	04-07-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Septembervej 17 2860 Søborg	90 m²	148 m	20-01-2026	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Septembervej 3 2860 Søborg	90 m²	195 m	19-11-2023	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu