Septembervej 123

Rækkehus · 109 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.030 kr/m².3.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 34.860 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.025.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.450.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 125 2860 Søborg	107 m²	12 m	05-04-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Septembervej 133 2860 Søborg	107 m²	28 m	25-11-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Septembervej 115 2860 Søborg	107 m²	30 m	13-01-2026	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Septembervej 61 2860 Søborg	107 m²	205 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	33.645 kr./m²
Septembervej 83 2860 Søborg	106 m²	136 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	35.613 kr./m²
Septembervej 33 2860 Søborg	115 m²	301 m	04-07-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Septembervej 63 2860 Søborg	101 m²	200 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	37.129 kr./m²
Septembervej 53 2860 Søborg	100 m²	237 m	21-07-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Septembervej 17 2860 Søborg	90 m²	353 m	20-01-2026	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Septembervej 3 2860 Søborg	90 m²	401 m	19-11-2023	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu