Seminarievej 42

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².1.173.300 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering706.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,45 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1996 · Alm. Salg: 368.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1996dec.Solgt, alm. frit salg368.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 49, Nørre Nissum 7620 Lemvig	151 m²	83 m	10-11-2024	940.000 kr.	6.225 kr./m²
Grummesgårdparken 22, Nørre Nissum 7620 Lemvig	115 m²	407 m	27-07-2024	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Hasselgården 2, Nørre Nissum 7620 Lemvig	130 m²	867 m	30-06-2024	1.170.000 kr.	9.000 kr./m²
Hyldeparken 8, Nørre Nissum 7620 Lemvig	107 m²	766 m	27-05-2024	675.000 kr.	6.308 kr./m²
Grummesgårdparken 27, Nørre Nissum 7620 Lemvig	146 m²	473 m	17-09-2024	965.000 kr.	6.610 kr./m²
Søndermarken 24, Nørre Nissum 7620 Lemvig	152 m²	204 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	460 m	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	556 m	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	532 m	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	525 m	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu