Selveje Allé 22

Rækkehus · 128 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 221 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.434 kr/m².8.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelveje gns: 69.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.011.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,65 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.011.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	102 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	37 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	193 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Monrads Allé 16 2500 Valby	124 m²	406 m	18-05-2025	11.100.000 kr.	89.516 kr./m²
Toftebakkevej 2 2500 Valby	136 m²	630 m	15-01-2025	8.850.000 kr.	65.074 kr./m²
Toftebakkevej 16 2500 Valby	136 m²	656 m	16-03-2025	10.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Cæciliavej 76 2500 Valby	110 m²	34 m	09-07-2025	8.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Lily Brobergs Vej 47 2500 Valby	127 m²	1,3 km	12-08-2025	6.795.000 kr.	53.504 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 17 2500 Valby	127 m²	1,3 km	19-03-2025	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Ole Borchs Vej 55A 2500 Valby	135 m²	937 m	29-06-2025	8.750.000 kr.	64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu