Selsøvej 29

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.363 kr/m².4.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.707.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,62 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	63 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	318 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	188 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	40 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	191 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Hyttevænget 7 2665 Vallensbæk Strand	120 m²	514 m	09-06-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	462 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bregentvedvej 7 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	396 m	21-05-2025	4.725.000 kr.	41.087 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	471 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	292 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu