Selsøvej 18

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.864 kr/m².5.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.500.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.500.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1988majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	68 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	161 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	429 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	91 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	258 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	349 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	335 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	447 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	191 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	632 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu