Selsøvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.002 kr/m².5.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.732.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,57 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	184 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	44 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	451 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	114 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	223 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Søvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	351 m	24-06-2026	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	449 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	578 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	271 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	530 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu