Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Selskærvej 2, Selskær

Landejendom · 235 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 115.544 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
115544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.339.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.670 kr/m².9.001.362 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)115544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.854.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1484,82 pct. siden jun. 1998
153k10,3M20,4M30,5M40,6M199419972001200620092014201720202023202630. jun. 19983.650.000 kr.14. jun. 2023495.576 kr.I dag · vores estimat7.854.000 kr.Markedet · 19941.625.495 kr.Markedet · 1995650.950 kr.Markedet · 1996153.220 kr.Markedet · 19974.180.180 kr.Markedet · 20001.098.155 kr.Markedet · 20011.275.345 kr.Markedet · 20043.941.655 kr.Markedet · 20056.965.635 kr.Markedet · 20068.813.910 kr.Markedet · 20071.496.950 kr.Markedet · 20083.609.835 kr.Markedet · 20092.730.230 kr.Markedet · 20112.298.300 kr.Markedet · 2013852.345 kr.Markedet · 2014728.735 kr.Markedet · 20152.327.440 kr.Markedet · 20161.696.465 kr.Markedet · 20172.751.615 kr.Markedet · 201812.707.155 kr.Markedet · 201910.530.115 kr.Markedet · 20203.200.700 kr.Markedet · 20212.324.150 kr.Markedet · 20224.312.485 kr.Markedet · 20233.254.750 kr.Markedet · 202421.886.255 kr.Markedet · 20252.866.295 kr.Markedet · 20262.148.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
495.576 kr.
I dag · vores estimat
7.854.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Ejerskifte495.576 kr.
  • 1998jun.Solgt, familiehandel3.650.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovskovvej 30, Mølby
6560 Sommersted		244 m²3,4 km13-02-20262.100.000 kr.8.607 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø
6560 Sommersted		227 m²4,9 km27-01-20252.700.000 kr.11.894 kr./m²
Sommerstedvej 26, Revsø
6560 Sommersted		180 m²4,8 km25-03-20252.250.000 kr.12.500 kr./m²
Fuglsangs Alle 5
6560 Sommersted		250 m²6,3 km04-09-202616.225.000 kr.64.900 kr./m²
Sillerupvej 3
6560 Sommersted		155 m²4,1 km16-03-20261.500.000 kr.9.677 kr./m²
Slevadvej 3, Oksenvad
6560 Sommersted		310 m²4,4 km31-12-202410.370.000 kr.33.452 kr./m²
Lertevej 10, Lerte
6560 Sommersted		180 m²5,1 km06-10-20255.055.622 kr.28.087 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted
6560 Sommersted		219 m²7,3 km11-09-202520.770.000 kr.94.840 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted
6560 Sommersted		201 m²6,8 km15-10-20261.995.000 kr.9.925 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl
6560 Sommersted		177 m²6,2 km08-12-202427.048.000 kr.152.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden