Selsbjergvej 30

Villa · 158 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.580 kr/m².6.064.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSelsbjergvej gns: 35.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+37,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.037.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,20 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsbjergvej 26B 7120 Vejle Øst	186 m²	58 m	19-09-2025	7.250.000 kr.	38.978 kr./m²
Selsbjergvej 28 7120 Vejle Øst	192 m²	24 m	19-09-2025	6.150.000 kr.	32.031 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	150 m	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Langagervej 16 7120 Vejle Øst	164 m²	516 m	30-01-2025	7.445.000 kr.	45.396 kr./m²
Beckersvej 1 7120 Vejle Øst	169 m²	301 m	30-07-2025	6.350.000 kr.	37.574 kr./m²
Højstrupvej 20 7120 Vejle Øst	169 m²	612 m	27-05-2025	5.995.000 kr.	35.473 kr./m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	877 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Husager 6 7120 Vejle Øst	161 m²	1,0 km	14-05-2025	2.965.000 kr.	18.416 kr./m²
Langagervej 6 7120 Vejle Øst	175 m²	457 m	03-08-2025	5.050.000 kr.	28.857 kr./m²
Strandvejen 66 7120 Vejle Øst	158 m²	1,3 km	02-04-2024	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu