Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Selmersvej 30

Villa · 230 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.414 kr/m².5.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelmersvej gns: 24.322 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-38,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.865.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,04 pct. siden apr. 2005
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.850.000 kr.I dag · vores estimat5.865.171 kr.Markedet · 19921.227.280 kr.Markedet · 19931.022.810 kr.Markedet · 19941.120.100 kr.Markedet · 19951.835.170 kr.Markedet · 19961.677.390 kr.Markedet · 19971.993.870 kr.Markedet · 19981.055.240 kr.Markedet · 19992.241.810 kr.Markedet · 20002.898.000 kr.Markedet · 20012.611.650 kr.Markedet · 20022.145.210 kr.Markedet · 20032.713.540 kr.Markedet · 20042.582.900 kr.Markedet · 20053.710.820 kr.Markedet · 20065.256.650 kr.Markedet · 20071.906.700 kr.Markedet · 20084.368.160 kr.Markedet · 20091.253.270 kr.Markedet · 20103.904.710 kr.Markedet · 20114.616.100 kr.Markedet · 20124.989.620 kr.Markedet · 20133.601.110 kr.Markedet · 20143.341.900 kr.Markedet · 20155.479.750 kr.Markedet · 20165.318.750 kr.Markedet · 20175.469.860 kr.Markedet · 20185.796.690 kr.Markedet · 20195.402.240 kr.Markedet · 20206.511.530 kr.Markedet · 20217.429.690 kr.Markedet · 20227.260.640 kr.Markedet · 20237.136.670 kr.Markedet · 20248.024.240 kr.Markedet · 20258.303.920 kr.Markedet · 20268.357.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.865.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selmersvej 36
8260 Viby J		248 m²68 m01-05-20265.700.000 kr.22.984 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²191 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Selmersvej 18
8260 Viby J		148 m²82 m27-01-20263.400.000 kr.22.973 kr./m²
Selmersvej 11
8260 Viby J		145 m²155 m23-06-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Selmersvej 14
8260 Viby J		141 m²87 m12-03-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Selmersvej 34
8260 Viby J		139 m²47 m08-10-20254.050.000 kr.29.137 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100
8260 Viby J		230 m²1,3 km10-03-20247.400.000 kr.32.174 kr./m²
Engelundsvej 61
8260 Viby J		227 m²1,2 km02-07-20267.400.000 kr.32.599 kr./m²
Myrholmsvej 93
8260 Viby J		213 m²1,2 km28-09-20255.250.000 kr.24.648 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44
8260 Viby J		218 m²1,4 km04-03-20255.400.000 kr.24.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden