Sejlmagervej 9

Villa · 124 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.425 kr/m².4.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejlmagervej gns: 29.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.538.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,16 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	44 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	81 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Sejlmagervej 1 2660 Brøndby Strand	100 m²	74 m	15-07-2026	4.260.000 kr.	42.600 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	194 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Skibsbyggervej 22 2660 Brøndby Strand	115 m²	255 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Monsunvej 12 2660 Brøndby Strand	125 m²	979 m	21-10-2026	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Gammel Køge Landevej 693 2660 Brøndby Strand	128 m²	834 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	582 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Bådsmandsvej 34B 2660 Brøndby Strand	140 m²	140 m	23-04-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	239 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu