Sejlmagervej 19

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.543 kr/m².4.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejlmagervej gns: 29.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.674.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+540,41 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 730.000 kr.
8. feb. 1993 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1992nov.Ejerskifte730.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlmagervej 1 2660 Brøndby Strand	100 m²	123 m	15-07-2026	4.260.000 kr.	42.600 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	50 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	86 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Skibsbyggervej 22 2660 Brøndby Strand	115 m²	202 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	179 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	965 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	169 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Bækkelunden 48 2660 Brøndby Strand	115 m²	1,4 km	31-01-2025	4.380.000 kr.	38.087 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	1,4 km	31-05-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	1,4 km	26-01-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu