Sejetvej 7

Landejendom · 259 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 142.287 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 142287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.320 kr/m².4.314.777 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)142287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.119.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,69 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.119.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003majEjerskifte
Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	3,2 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	2,6 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	4,6 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	3,0 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	3,6 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	3,0 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Vindingvej 13 8654 Bryrup	385 m²	2,8 km	17-04-2024	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	4,8 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	4,4 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu