Sejerøvej 7, Skamlebæk

Fritidshus · 63 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.617 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.882 kr/m².2.715.950 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.382.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,88 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	184 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	600 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	945 m	30-11-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Snerleager 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	945 m	06-10-2026	3.805.000 kr.	60.397 kr./m²
Bakkesvinget 8, Kårup 4540 Fårevejle	64 m²	833 m	26-09-2025	2.615.000 kr.	40.859 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	894 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	948 m	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Frejashøj 8, Veddinge 4540 Fårevejle	64 m²	1,1 km	23-04-2026	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	693 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Kåltoften 30, Ordrup 4540 Fårevejle	66 m²	1,0 km	23-04-2024	1.036.500 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu