Sejerøvej 17, Skamlebæk

Fritidshus · 111 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.272 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.316 kr/m².4.797.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.702.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,81 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022580.000 kr.
1983sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk 4540 Fårevejle	103 m²	475 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	202 m	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	55 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Bierbumsvej 11 4540 Fårevejle	117 m²	416 m	16-06-2026	15.280.000 kr.	130.598 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	818 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	1,1 km	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	1,2 km	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	905 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	1,4 km	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	1,3 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu