Sejergårdsvej 8

Villa · 104 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².1.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejergårdsvej gns: 15.194 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.591.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,26 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1999 · Alm. Salg: 266.407 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, andet266.407 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	145 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nygade 7 4340 Tølløse	102 m²	208 m	27-02-2025	1.845.000 kr.	18.088 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	230 m	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Elmevej 7 4340 Tølløse	102 m²	379 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	11.029 kr./m²
Bellisvej 5 4340 Tølløse	107 m²	319 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Rødtjørnevej 2 4340 Tølløse	102 m²	396 m	12-03-2024	1.995.000 kr.	19.559 kr./m²
Følfodvej 3 4340 Tølløse	105 m²	482 m	26-11-2023	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	363 m	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	172 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	427 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu