Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sehestedsvej 15

Villa · 268 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.060 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
265 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.633 kr/m².15.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSehestedsvej gns: 69.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.183.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden jan. 2015
1,4M7,3M13,2M19,1M25,0M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20158.200.000 kr.I dag · vores estimat15.183.307 kr.Markedet · 19921.897.708 kr.Markedet · 19932.340.712 kr.Markedet · 19942.067.620 kr.Markedet · 19952.419.236 kr.Markedet · 19962.532.332 kr.Markedet · 19972.986.324 kr.Markedet · 19983.112.016 kr.Markedet · 19994.048.944 kr.Markedet · 20004.302.204 kr.Markedet · 20015.107.008 kr.Markedet · 20024.629.164 kr.Markedet · 20035.480.064 kr.Markedet · 20045.532.860 kr.Markedet · 20056.432.000 kr.Markedet · 20066.887.064 kr.Markedet · 200710.437.796 kr.Markedet · 200810.726.432 kr.Markedet · 20099.229.116 kr.Markedet · 20108.664.440 kr.Markedet · 20118.882.324 kr.Markedet · 20129.596.276 kr.Markedet · 20139.229.652 kr.Markedet · 20149.729.472 kr.Markedet · 201510.172.476 kr.Markedet · 201610.628.612 kr.Markedet · 201711.108.600 kr.Markedet · 201811.205.616 kr.Markedet · 201913.209.720 kr.Markedet · 202015.282.164 kr.Markedet · 202116.053.468 kr.Markedet · 202221.577.752 kr.Markedet · 202317.028.184 kr.Markedet · 202417.095.720 kr.Markedet · 202518.352.104 kr.Markedet · 202621.945.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2015 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.183.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sehestedsvej 5
2900 Hellerup		230 m²173 m03-04-202418.750.000 kr.81.522 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²377 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²217 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²169 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Svejagervej 1
2900 Hellerup		252 m²364 m30-12-202517.500.000 kr.69.444 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²492 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
På Højden 20
2900 Hellerup		247 m²294 m03-06-202617.150.000 kr.69.433 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²322 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²549 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Granhøjen 1
2900 Hellerup		299 m²96 m05-05-202413.800.000 kr.46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden