Sebbesandevej 2B, Tjørring

Landejendom · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 11.645 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 11645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.932 kr/m².5.149.079 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.538.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,48 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.538.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet1.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte
2016Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	3,0 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	2,5 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	3,0 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	3,1 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	4,1 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo 7400 Herning	187 m²	5,1 km	21-03-2024	2.515.790 kr.	13.453 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	3,9 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	4,7 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	3,8 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	7,7 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu