Sdr. Vilstrupvej 34, Højrup Mark

Landejendom · 237 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 3.849 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1961. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.493 kr/m².4.723.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.577.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,97 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	2,9 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov 7000 Fredericia	182 m²	3,1 km	31-05-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	3,9 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	4,8 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	5,3 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	3,6 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	4,6 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	3,9 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	3,9 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	5,3 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu