Sdr Villavej 40, 7100 Vejle — Villa · 182 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 644 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 644 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.528 kr/m².4.020.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr gns: 26.237 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.447.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Villavej 41 7100 Vejle	177 m²	30 m	25-04-2025	5.475.000 kr.	30.932 kr./m²
Sdr Villavej 33 7100 Vejle	187 m²	99 m	13-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr Villavej 32 7100 Vejle	198 m²	85 m	27-01-2025	5.195.000 kr.	26.237 kr./m²
Sdr Villavej 25 7100 Vejle	144 m²	207 m	07-02-2025	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Sdr Villavej 5 7100 Vejle	145 m²	285 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Hyldevej 8 7100 Vejle	190 m²	356 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	273 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Ved Vandværket 22 7100 Vejle	178 m²	542 m	17-08-2025	2.307.000 kr.	12.961 kr./m²
Syrenvej 12B 7100 Vejle	183 m²	678 m	03-10-2023	2.330.000 kr.	12.732 kr./m²
Fredericiagade 26 7100 Vejle	173 m²	488 m	30-11-2024	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu