Sdr Truevej 27, True

Villa · 214 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.978 kr/m².1.858.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.242.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2006Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	1,8 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	2,7 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	2,1 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	2,1 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	2,0 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	3,8 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	2,0 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	3,8 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	2,2 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	2,4 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu