Sdr Strandvej 28, Mandø, 6760 Ribe — Villa · 120 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.010 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 6010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.800 kr/m².1.203.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 12.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.337.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2005majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandø Byvej 21A, st. tv, Mandø 6760 Ribe	73 m²	678 m	18-04-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Mandø Byvej 21A, st. th, Mandø 6760 Ribe	66 m²	678 m	18-04-2024	800.000 kr.	12.121 kr./m²
Hviding Kirkevej 14, Hviding 6760 Ribe	114 m²	8,9 km	01-12-2024	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	9,0 km	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Højvej 7, Hviding 6760 Ribe	104 m²	9,3 km	17-11-2023	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	8,3 km	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	10,9 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	11,4 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lyngtoft 5, Hviding 6760 Ribe	132 m²	11,0 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	11,3 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu