Sdr Strandvej 2, Mandø, 6760 Ribe — Villa · 272 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 17.021 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 17021 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.256 kr/m².2.000.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 12.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.857.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1986Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 10, Hviding 6760 Ribe	206 m²	9,2 km	22-12-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	10,5 km	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	8,2 km	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	12,1 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	12,0 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	11,3 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	12,4 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	13,3 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	11,2 km	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	13,3 km	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu