Sdr. Skovvej 4, 4874 Gedser — Villa · 132 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.808 kr/m².616.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 4.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 4.812 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering841.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,61 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte675.000 kr.
1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	430 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	694 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	424 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	58 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	595 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	462 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	785 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	939 m	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	746 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	2,2 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu