Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 194, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1986

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
660.000 kr.
Offentlig grundværdi
62.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.223 kr/m².1.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.391.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden aug. 1999
174k540k906k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 1999601.000 kr.31. okt. 20181.010.000 kr.31. dec. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat1.391.278 kr.Markedet · 1992222.156 kr.Markedet · 1993174.267 kr.Markedet · 1994463.335 kr.Markedet · 1995586.194 kr.Markedet · 1996390.303 kr.Markedet · 1997328.491 kr.Markedet · 1998364.446 kr.Markedet · 1999407.031 kr.Markedet · 2000468.027 kr.Markedet · 2001469.863 kr.Markedet · 2002439.773 kr.Markedet · 2003534.225 kr.Markedet · 2004520.914 kr.Markedet · 2005662.490 kr.Markedet · 2006784.584 kr.Markedet · 2007876.282 kr.Markedet · 20081.106.190 kr.Markedet · 20091.178.661 kr.Markedet · 2010932.943 kr.Markedet · 2011780.606 kr.Markedet · 2012902.496 kr.Markedet · 2013781.830 kr.Markedet · 2014694.008 kr.Markedet · 2015859.656 kr.Markedet · 2016948.294 kr.Markedet · 2017972.927 kr.Markedet · 20181.132.404 kr.Markedet · 20191.156.935 kr.Markedet · 20201.225.020 kr.Markedet · 20211.298.001 kr.Markedet · 20221.381.233 kr.Markedet · 20231.205.436 kr.Markedet · 20241.180.701 kr.Markedet · 20251.328.958 kr.Markedet · 20261.271.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1999 · Alm. Salg
601.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.391.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.010.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte601.000 kr.
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 194, st. tv
5000 Odense C		53 m²0 m10-12-20241.225.000 kr.23.113 kr./m²
Sdr. Boulevard 46B
5000 Odense C		50 m²772 m18-09-20261.450.000 kr.29.000 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th
5000 Odense C		65 m²328 m22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²328 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²385 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²300 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²839 m06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 228, st.
5000 Odense C		94 m²197 m26-03-20251.600.000 kr.17.021 kr./m²
Kirkegårds Allé 11
5000 Odense C		52 m²993 m05-05-20261.590.000 kr.30.577 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1
5000 Odense C		50 m²1,1 km23-06-20241.500.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden