Sdr. Boulevard 130B

Villa · 100 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 151 m², 5 værelser, opført i 1825, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.365 kr/m².3.191.000 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.744.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	1,1 km	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	994 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	1,9 km	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	1,1 km	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	1,6 km	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	1,8 km	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	959 m	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	1,6 km	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	2,6 km	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	2,0 km	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu