Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 112B

Rækkehus · 54 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 118 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.700 kr/m².1.905.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 26.097 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.850.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,05 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019majEjerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2006jul.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 138, st. 5000 Odense C	58 m²	112 m	12-10-2024	2.265.000 kr.	39.052 kr./m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	541 m	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	910 m	30-06-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Dronningensgade 68B 5000 Odense C	61 m²	910 m	01-05-2026	2.075.000 kr.	34.016 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	705 m	05-06-2026	1.975.000 kr.	31.349 kr./m²
Roersvej 1A 5000 Odense C	63 m²	705 m	13-11-2023	1.670.000 kr.	26.508 kr./m²
Steinsgade 1N 5000 Odense C	54 m²	2,4 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	23.148 kr./m²
Steinsgade 1C 5000 Odense C	54 m²	2,4 km	10-02-2026	1.345.000 kr.	24.907 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 59 5000 Odense C	58 m²	2,1 km	26-03-2024	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Rosengade 11 5000 Odense C	65 m²	1,6 km	21-09-2025	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu