Sdr. Boulevard 10B

Villa · 198 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.018 kr/m².643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 4.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.458 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering2.413.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,53 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020470.000 kr.
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	741 m	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	188 m	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	772 m	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	739 m	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	893 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	147 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	96 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	441 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	442 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	500 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu