Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8781 Stenderup

Sdr Aldumvej 3

Villa · 276 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 10.740 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1988. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
10740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².2.232.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.928.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden dec. 2021
206k1,4M2,5M3,7M4,9M199219982001200520082014201720202023202631. dec. 20212.900.000 kr.I dag · vores estimat2.928.210 kr.Markedet · 19921.271.808 kr.Markedet · 19952.114.988 kr.Markedet · 19961.047.696 kr.Markedet · 1998208.932 kr.Markedet · 19991.074.744 kr.Markedet · 20001.654.344 kr.Markedet · 20011.987.200 kr.Markedet · 2003402.960 kr.Markedet · 20042.036.052 kr.Markedet · 20052.981.628 kr.Markedet · 2006473.064 kr.Markedet · 2007328.992 kr.Markedet · 20081.646.892 kr.Markedet · 20102.840.040 kr.Markedet · 20112.285.556 kr.Markedet · 20141.383.588 kr.Markedet · 20153.940.728 kr.Markedet · 20162.501.664 kr.Markedet · 20172.845.560 kr.Markedet · 20182.039.640 kr.Markedet · 20191.776.612 kr.Markedet · 20202.561.556 kr.Markedet · 20212.157.768 kr.Markedet · 20222.773.248 kr.Markedet · 20233.040.140 kr.Markedet · 20242.771.316 kr.Markedet · 20252.109.468 kr.Markedet · 20261.721.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenderupvej 4D
8781 Stenderup		294 m²1,5 km05-03-20243.400.000 kr.11.565 kr./m²
Palleshøj 4
8781 Stenderup		215 m²1,2 km03-08-20252.165.000 kr.10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B
8781 Stenderup		211 m²1,4 km15-05-20252.555.000 kr.12.109 kr./m²
Lærkevej 1
8781 Stenderup		347 m²1,4 km01-12-20252.285.000 kr.6.585 kr./m²
Fuglkær 5
8781 Stenderup		199 m²1,3 km04-01-20251.770.000 kr.8.894 kr./m²
Palleshøj 3
8781 Stenderup		195 m²1,2 km10-12-20251.620.000 kr.8.308 kr./m²
Fuglkær 15
8781 Stenderup		193 m²1,2 km19-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Dalbyvej 2, Brå
8781 Stenderup		199 m²1,4 km18-12-20242.695.000 kr.13.543 kr./m²
Stenderupvej 13
8781 Stenderup		209 m²1,9 km23-01-20241.780.000 kr.8.517 kr./m²
Hedenstedvej 41
8781 Stenderup		175 m²1,0 km16-05-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden