Sdr Aldumvej 19, Sdr Aldum, 8781 Stenderup — Villa · 246 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 22.333 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 22333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.270 kr/m².2.133.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.280.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 2, Brå 8781 Stenderup	199 m²	997 m	18-12-2024	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Palleshøj 4 8781 Stenderup	215 m²	1,7 km	03-08-2025	2.165.000 kr.	10.070 kr./m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	1,8 km	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Fuglkær 5 8781 Stenderup	199 m²	1,8 km	04-01-2025	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Palleshøj 3 8781 Stenderup	195 m²	1,7 km	10-12-2025	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Stenderupvej 4D 8781 Stenderup	294 m²	1,8 km	05-03-2024	3.400.000 kr.	11.565 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	2,2 km	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Fuglkær 15 8781 Stenderup	193 m²	1,7 km	19-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Hedenstedvej 41 8781 Stenderup	175 m²	1,5 km	16-05-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31 8781 Stenderup	166 m²	1,5 km	15-08-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu