Sct. Laurentii Vej 151, 9990 Skagen — Villa · 282 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.297 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.320 kr/m².6.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.858.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	77 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	205 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	628 m	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	163 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	1,5 km	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11 9990 Skagen	298 m²	276 m	24-07-2026	13.600.000 kr.	45.638 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	305 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	160 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	619 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	317 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu