Menu
For mæglere Log ind
Nygade 7

Prisvurdering · 3782 Klemensker

Nygade 7

Villa · 93 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 370 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Klemensker (3782). Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
370 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.595 kr/m².889.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.218.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.929.592 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker
3782 Klemensker		88 m²314 m14-02-2024625.000 kr.7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker
3782 Klemensker		91 m²726 m11-12-2025845.000 kr.9.286 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker
3782 Klemensker		103 m²275 m06-05-2024795.000 kr.7.718 kr./m²
Brogade 16, Klemensker
3782 Klemensker		108 m²280 m09-06-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker
3782 Klemensker		108 m²313 m14-03-2024425.000 kr.3.935 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker
3782 Klemensker		76 m²289 m05-05-2025795.000 kr.10.461 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker
3782 Klemensker		113 m²516 m29-10-2025895.000 kr.7.920 kr./m²
Sct Klemensgade 9, Klemensker
3782 Klemensker		116 m²268 m16-09-20241.545.000 kr.13.319 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker
3782 Klemensker		114 m²767 m27-04-2025995.000 kr.8.728 kr./m²
Sct Klemensgade 16, Klemensker
3782 Klemensker		120 m²273 m28-02-2024875.000 kr.7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden