Schleppegrellsgade 78, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 710 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.618 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSchleppegrellsgade gns: 21.875 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering778.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schleppegrellsgade 82, 4. tv 9000 Aalborg	56 m²	24 m	13-10-2025	1.220.000 kr.	21.786 kr./m²
Schleppegrellsgade 80, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	14 m	28-11-2025	1.370.000 kr.	24.035 kr./m²
Schleppegrellsgade 80, st. th 9000 Aalborg	70 m²	14 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	71 m	25-06-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Schleppegrellsgade 78, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	0 m	30-04-2025	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Schleppegrellsgade 78, 3. tv 9000 Aalborg	71 m²	0 m	27-11-2023	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Schleppegrellsgade 16, 1. 9000 Aalborg	70 m²	433 m	01-06-2026	2.335.000 kr.	33.357 kr./m²
Schleppegrellsgade 67, 1. tv 9000 Aalborg	76 m²	71 m	19-01-2026	1.325.000 kr.	17.434 kr./m²
Schleppegrellsgade 20, st. 9000 Aalborg	78 m²	412 m	12-05-2026	3.495.000 kr.	44.808 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	719 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu