Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Schleppegrellsgade 31

Villa · 217 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.247 kr/m².7.684.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchleppegrellsgade gns: 28.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.016.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,10 pct. siden nov. 2018
854k2,9M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.125.000 kr.30. sep. 20202.425.000 kr.I dag · vores estimat6.016.515 kr.Markedet · 1992955.234 kr.Markedet · 19931.051.148 kr.Markedet · 19941.151.836 kr.Markedet · 19951.062.649 kr.Markedet · 19961.094.765 kr.Markedet · 19971.590.827 kr.Markedet · 19981.856.218 kr.Markedet · 19991.896.146 kr.Markedet · 20002.013.977 kr.Markedet · 20012.166.311 kr.Markedet · 20021.864.898 kr.Markedet · 20032.017.666 kr.Markedet · 20042.353.799 kr.Markedet · 20052.835.322 kr.Markedet · 20063.086.825 kr.Markedet · 20073.558.800 kr.Markedet · 20084.082.204 kr.Markedet · 20092.464.035 kr.Markedet · 20103.390.625 kr.Markedet · 20113.652.978 kr.Markedet · 20123.149.972 kr.Markedet · 20133.590.916 kr.Markedet · 20143.033.009 kr.Markedet · 20153.731.966 kr.Markedet · 20163.797.500 kr.Markedet · 20174.653.782 kr.Markedet · 20184.656.169 kr.Markedet · 20194.986.660 kr.Markedet · 20204.798.955 kr.Markedet · 20215.215.161 kr.Markedet · 20226.162.366 kr.Markedet · 20235.392.667 kr.Markedet · 20245.882.002 kr.Markedet · 20255.786.088 kr.Markedet · 20265.903.702 kr.Markedet · 20279.232.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.016.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schleppegrellsgade 45
9000 Aalborg		214 m²89 m23-02-20266.495.000 kr.30.350 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²594 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²418 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²832 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²901 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²911 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²698 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Agnetevej 4
9000 Aalborg		198 m²457 m19-09-20247.600.000 kr.38.384 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²682 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²339 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden